Правильно оформляем недоделки и брак по электромонтажным работам

Александр Якушев

Электрик и мастер внутренних отделочных работ

Содержание

...

Электрика

Иногда после завершения электромонтажа выявляются недоделки или некачественно выполненные отдельные работы. В этом случае нужно возместить ущерб и получить компенсацию. Как правильно оформить документы? Стороны составляют акт о недостатках. Обычно обнаруженный брак компенсируются уменьшением суммы в предъявленном к оплате счете за ЭМР (электромонтажные работы).

Кто составляет документ

В зависимости от суммы ущерба акт о недоделках может быть составлен с привлечением комиссии или просто подготавливается пострадавшей стороной, подписывается представителями заказчика и подрядчика. Упрощенный порядок заполнения документа применяется тогда, когда недоделки очевидны и не оспариваются подрядной организацией.

К чему приводят недоделки

Факторы, снижающие качество электромонтажных работ:

ошибки, допущенные проектантами или составителями ТУ;
нарушение подрядчиком технологического процесса;
недостаточная квалификация технического персонала;
плохо отлаженная система менеджмента в подрядной организации;
низкое качество материалов, изношенные приспособления/ инструменты, используемые при выполнении ЭМР.

Если заказчик выявил недостатки после оказания подрядчиком услуг по проведению ЭМР, то возможны такие варианты:

Полный отказ от выполнения ранее заключенного договора. Такое действие возможно в том случае, когда величина ущерба велика настолько, что исправление недоделок требует несоизмеримо больших затрат;
Снижение суммы оплаты на оговоренные представителями сторон проценты. Такое действие возможно, если подрядчик и заказчик пришли к согласию. Когда стороны не договорились, решение о сумме, на которую будет уменьшена оплата за ЭМР, принимает суд;
Подрядчик устраняет недоделки за свой счет. Заказчик принимает выполненные работы и оплачивает полную стоимость по договору.

Внимание! Несоблюдение подрядчиком сроков выполнения работ — повод для составления акта о недостатках.

Как правильно составить документ

Начинается акт как обычно с заполнения шапки, в которой даются названия организаций, указываются дата и ФИО представителей, уполномоченных сторонами и т. д. Затем в свободной форме излагают суть проблемы.

Основная часть:

перечисление обязательств, взятых подрядной организацией. Здесь приводится информация из договора, который стороны заключили: дата, номер, размер и периодичность платежей, график выполнения этапов работ по срокам;
перечень выявленных недостатков с цифровыми значениями;
воздействие недоделок на работу объекта в целом. Может ли заказчик пользоваться результатом ЭМР в принципе или какова сумма убытков, которые он понесет при эксплуатации;
список документов, удостоверяющих сам факт и объем брака. Если для подтверждения недоделок созывалась комиссия, куда входили представители обеих сторон, то дается ссылка на подписанный протокол;
указание пункта договора, в котором предусмотрены штрафные санкции за несвоевременное или некачественное выполнение;
достижение или отсутствие договоренностей между сторонами;
фиксация суммы компенсации. Если представители подрядчика и заказчика сошлись на определенной оплате ущерба, то эта цифра фиксируется, чтобы пострадавшая сторона в дальнейшем не выдвигала требования на дополнительное возмещение.

Снизу акта представители сторон ставят свои подписи, причем с обязательным указанием занимаемых должностей.

Внимание! В случае, когда подрядчик не соглашается с тем, что работы выполнены некачественно, проводят независимую экспертизу.

Если стороны не договорились

Когда подрядчик не признает, что им в процессе выполнения электромонтажных работ допущен брак, обращаются к Гражданскому кодексу. В ст.720 п.5 говорится, что требуется проведение экспертизы. От выводов эксперта зависит, кто оплачивает счет за экспертное заключение.

Варианты

Нарушения в работе подрядчика не выявлено. В этом случае заказчик выплачивает подрядной организации всю сумму, что причитается ей по договору. Также именно он оплачивает стоимость экспертизы.
Эксперт признал, что недостатки есть, кроме того, они — существенны. Подрядчик платит за экспертизу и возмещает заказчику нанесенный ущерб.

Каковы сроки выявления недоделок

Заказчик может заявить об обнаруженных недостатках как во время проведения работ, т. е. еще до их окончания, по завершению, и даже после подписания акта приемки.

Претензии возможны в случаях, когда:

скрытые недостатки выявлены уже на стадии эксплуатации объекта;
заказчик до подписания акта приемки в письменном виде предложил подрядчику устранить недоделки, но тот не ответил на предложение, не исправил недостатки;
заказчик подписал приемо-сдаточный документ, но не оплатил стоимость работ из-за того, что обнаружил брак.

Не всегда требования заказчика признаются подрядчиком обоснованными. Тогда выход один — урегулирование спора в суде.

Судебная практика показывает, что чем раньше выявлены недостатки, тем быстрее будет принято решение о компенсации ущерба, а в случае необоснованности претензий, то об отказе рассмотрения дела. Дешевле же для заказчика и подрядчика — досудебное урегулирование возникших между сторонами трений.

Популярные товары

Артикул: 07-0300 4.9 Стяжка кабельная нейлоновая 300x3,6мм, белая (100 шт/уп) REXAN… Стяжка кабельная нейлоновая 300x3,6мм, белая (100 шт/уп) REXANT Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -6% 286.20 ₽ 266.17 ₽ 2.66 ₽ за шт

Артикул: 604-001 4.5 Лампа светодиодная Груша A60 9,5Вт E27 903Лм 2700K теплый свет REXANT Лампа светодиодная Груша A60 9,5Вт E27 903Лм 2700K теплый свет REXANT Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -10% 88.20 ₽ 79.38 ₽

Розетка 16А 1гн с З/К с/у белый AtlasDesign Schneider Electric (1/20)

Артикул: ATN000143 Розетка 16А 1гн с З/К с/у белый AtlasDesign Schneider Electric (1/… Розетка 16А 1гн с З/К с/у белый AtlasDesign Schneider Electric (1/20) Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -16% 197 ₽ 164.57 ₽

Лента светодиодная 220В, SMD5050, 60 LED/м, Теплый белый, 13х8мм,с кабелем питания, IP67 NEON-NIGHT

Артикул: 142-106 Лента светодиодная 220В, SMD5050, 60 LED/м, Теплый белый, 13х8мм, с ка… Лента светодиодная 220В, SMD5050, 60 LED/м, Теплый белый, 13х8мм, с кабелем питания, IP67 NEON-NIGHT Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -15% 180.98 ₽ 153.83 ₽ 15 383 ₽ за бухту

Трубка термоусаживаемая ТУТ нг 2,0/1,0мм, черная, упаковка 50шт. по 1м REXANT

Артикул: 20-2006 5 Трубка термоусаживаемая ТУТ нг 2,0/1,0мм, черная, упаковка 50 шт. по 1… Трубка термоусаживаемая ТУТ нг 2,0/1,0мм, черная, упаковка 50 шт. по 1м REXANT Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -8% 11.35 ₽ 10.33 ₽ 516.50 ₽ за упак

Артикул: IMT35100 Коробка подрозетник с/у в бетон 68х45 Schneider Electric &#… Коробка подрозетник с/у в бетон 68х45 Schneider Electric (200) Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -17% 15 ₽ 12.32 ₽

Артикул: 30-1024 4.8 Батарейка алкалиновая AA/LR6, 1,5В, 24 шт, блистер REXANT Батарейка алкалиновая AA/LR6, 1,5В, 24 шт, блистер REXANT Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -14% 22.14 ₽ 18.82 ₽ 451.68 ₽ за упак

Артикул: 01-8890-2 5 Провод самонесущий СИП-4 2x16,0 мм² 100 м ГОСТ Провод самонесущий СИП-4 2x16,0 мм² 100 м ГОСТ Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -14% 98.55 ₽ 83.77 ₽ 8 377 ₽ за бухту

Кабель греющий саморегулирующийся SRL16-2, 16Вт/м, неэкранированный, бухта 300м PROconnect

Артикул: 51-0624 Кабель греющий саморегулирующийся SRL16-2, 16Вт/м, неэкранированный, б… Кабель греющий саморегулирующийся SRL16-2, 16Вт/м, неэкранированный, бухта 300м PROconnect Самовывоз или доставка: 27-01-2025 -15% 171.44 ₽ 145.72 ₽ 43 716 ₽ за бухту